Dane FazWaz: Phuket Logs 54,628 zapytań o nieruchomości, prawie dwie trzecie z zagranicy

Analiza rynku oparta na sieci ofert FazWaz wskazuje, że rzeczywiste zainteresowanie kupujących i najemców Phuket wynosi 54,628 zapytań między 2025 grudnia a maja 2026, rozłożonych na 1,258 śledzone projekty. Zbiór danych opiera się na rzeczywistych zapytaniach wysyłanych do rzeczywistych ofert w zagregowanej sieci portali, a nie na ankietach, co daje mu szerszy zasięg rynkowy niż portfel klientów jednej agencji.

Na tym popytze dominuje wynajem, a nie kupno: 39,042 zapytań dotyczyło nieruchomości na wynajem w porównaniu do 15,586 na zakup, co stanowi podział około 2.5 do 1 , a mediana miesięcznego budżetu czynszu wynosi około 35,000 bahtów. Po stronie zakupu zapytania łącznie stanowiły około 272 miliardów bahtów w określonych budżetach zakupów — co świadczy o głębokości kapitału krążącego wokół wyspy, nawet jeśli rzeczywiste wolumeny transakcji zależą od tego, ile z tego udziału przekształca się w podpisane umowy.

Międzynarodowi kupujący i najemcy stanowili 62% wszystkich zapytań, pochodzących z 141 różnych krajów, co wzmacnia pozycję Phuket jako jednego z bardziej globalnie zróżnicowanych rynków nieruchomości w Tajlandii, a nie zależnego od jednego kraju źródłowego. Geograficznie popyt nie jest równomiernie rozłożony: tylko Choeng Thale przyciągało 6,628 zapytań o wynajem i sprzedaż 3,326 , co stanowiło około 18% całkowitej liczby na wyspie, a Rawai zajmuje dalekie 5,108 zapytania o najem i 2,428 sprzedaż.

Biorąc pod uwagę prognozy, że podaż nowych mieszkań w 20266,000–8,000 mieszkań, dane badawcze wskazują na popyt, który nadal przewyższa napływające towary w najbardziej pożądanych strefach — nawet jeśli dużą część tego popytu stanowią najemcy, a nie kupujący, i nawet jeśli określone budżety zakupowe nie gwarantują zakończonej sprzedaży.