Gdzie szukać

Facebook Marketplace — w Tajlandii to właśnie tutaj najwięcej osób reklamuje nieruchomości, zarówno prywatni sprzedawcy, jak i agenci. Niewiele osób o tym wie. Kupujący z zagranicy zwykle wyszukują na dużych portalach z ofertami lub od razu korzystają z jednej agencji, podczas gdy Marketplace ma wszystkie oferty.

Prywatny sprzedawca czy agencja? Jak rozpoznać to na Marketplace

• Te same zdjęcia lub sformułowania publikowane wielokrotnie w różnych ofertach/obszarach zwykle oznaczają agencję, a nie prywatnego właściciela.
• Post prywatnego właściciela jest zwykle bardziej swobodny, często podaje osobisty powód sprzedaży i zawiera bezpośredni kontakt telefoniczny/liniowy.
• Agencje częściej korzystają z profesjonalnej fotografii i szablonu opisu, a także mogą wystawiać tę samą nieruchomość więcej niż raz, ale w różnych cenach.

Co sprawdzić przed zapłatą

• Poproś o pokazanie aktu własności (chanote) lub tytułu mieszkania i potwierdzenie, że nazwisko sprzedającego się do niego pasuje.
• W przypadku mieszkania potwierdzić, że limit zagranicznej własności budynku nie został jeszcze wykorzystany — zobacz Zasady własności i Czerwone Flagi.
• Nie przelewaj żadnej zaliczki przed podpisaniem pisemnej rezerwacji lub umowy sprzedaży.
• Przed przelaniem jakichkolwiek środków poproś renomowanego, licencjonowanego prawnika do przejrzenia umowy.
• Sprawdź, czy nieruchomość nie jest objęta istniejącym hipoteką ani innym zastawem.