Tajlandia staje się największym rynkiem markowych rezydencji w Azji, z Phuket na czele segmentu resortów

Najnowszy przegląd rynku markowych rezydencji w Azji według C9 Hotelworks wskazuje, że sektor markowych mieszkań w Tajlandii wyniósł 205.3 miliardów bahtów (około 6.4 miliardów USD), co stanowi wzrost o 13.3% w porównaniu do roku i obecnie jest największym rynkiem markowych mieszkań w Azji pod względem uruchomionej podaży. Ten 26-procentowy udział w całkowitej podaży regionu jest godny uwagi głównie ze względu na miejsce, w którym się dzieje: podczas gdy szerszy rynek mieszkań i apartamentów w Tajlandii przeżywa wieloletnie spowolnienie, kupujący na wyższym poziomie robią odwrotnie, traktując mieszkania z marką hotelową i lifestyle'ową jako bezpieczniejsze miejsce do przechowywania pieniędzy niż obecnie oferuje szerszy rynek.

Phuket jest najwyraźniejszym wyrazem tego trendu na rynku wypoczynkowym. Wyspa uruchomiła około 3,465 jednostek rezydencyjnych z marką, co jest największą liczbą spośród wszystkich detynacji kurortowych w Azji, znacznie wyprzedzając Hua Hin, Pattaya i Koh Samui, które według recenzji również rozszerzają własną ofertę opartą na kurortach. Ten ranking pokrywa się z tym, co już dzieje się na zachodnim wybrzeżu Phuket, gdzie markowe wieżowce i projekty willi powiązane z międzynarodowymi markami hoteli należą do najbardziej ruchliwych segmentów rynku nabywczego, który jest w przeciwnym razie wybiórczym.

Bangkok pozostaje największą lokalizacją markowych rezydencji w kraju, z nieco ponad 5,000 jednostkami zbudowanymi wokół oferty obsługiwanych i zarządzanych mieszkań miasta, a nie resortów. Jednak ciekawszym szczegółem recenzji dotyczącym Phuket jest kierunek, w którym zmierzają marki: samodzielne markowe rezydencje, niepowiązane z operatorem hotelowym, stanowią obecnie 22% całkowitej podaży Tajlandii, powyżej 17% azjatyckiej średniej, ponieważ marki modowe, lifestyle'owe, a nawet motoryzacyjne wchodzą do tego formatu. Jeśli ta dywersyfikacja będzie nadal faworyzować rynki kurortowe w takim stanie jak dotychczas, Phuket wydaje się być w dobrej pozycji, by nadal zyskiwać udział, nawet gdy ogólne wolumeny transakcji w innych częściach Tajlandii pozostają pod presją.